该类型的物流园区是指以大规模的仓库群为基础,形成以存储、配送和批发交易功能为主的物流园区。
1)初建期的赢利模式――开发专业市场,然后拓展品牌特许经营。计划经济体制遗留下来的大量仓储设施是存储配送物流园区赢利的一笔不可多得的宝贵财富,在市场经济条件下,只需转变经营观念,将其改造成各具特色的“有形市场”,便可逐步发展成为一种现代化的物流园区,而且园区也可从这些市场交易中赢得较为丰厚的利润。存储配送型物流园区初建时一般都有较大规模的仓储面积,利用这些仓储设施开办专业交易市场,如钢材交易市场、木材交易市场、建材交易市场等,依托这些专业交易市场所带来的物流业务,就可以逐步做大做强物流园区。南京金属材料物流园区充分利用自身多年依托南京钢铁联合公司经营金属材料的经验优势,从2006年开始对原有的仓储设施进行改造,并在长江口岸新建了深水码头,相继建设了南京金属材料交易市场、南京汽车交易市场、南京二手汽车交易市场、汽车零配件交易市场、五金建材市场等几个规模大、功能全的物流园区。依托园区经营,集团每年的销售收人超过百亿,年货物周转量超过千万吨,几大市场已成为南京乃至长三角地区的大型物流园区。在成功地开展了专业市场经营后,南京金属材料物流园区又开始把重点转向品牌特许经营,而其专业市场积累的营销经验也使得许多国内外大型制造企业愿意授予其品牌专卖权,如今其汽车物流基地已经成功开办了许多国内外知名品牌汽车的专卖;而其金属材料物流园区也在基地内设立了钢材产品专卖场――南钢产品专卖场,开展品牌特许经营。通过近两年的经营和发展,物流园区的竞争力得到了显著的提升,其经营效率也随之不断增加。
2)成长期的赢利模式――以仓储和运输等专业服务优势切人供应链,重点为供应链中少数几个重要客户提供基本物流服务,并争取形成企业战略联盟和伙伴协作关系,在此基础上,逐步拓展其他增值物流服务功能。存储配送型物流园区的人驻物流企业以储运企业为主,这类物流企业在发展初期,其主营物流业务是仓储,并辅之于运输,由于其长期发展仓储和运输等基本物流服务功能,因此,其在基本物流服务功能上具有一定的服务优势,容易为供应链上的大型企业所接受。该类物流园区在其成长期为少数几个重要客户提供仓储和运输服务的基础上,开展配送服务是其进一步赢利的重要基础。例如,成都物流园区根据其人驻的3家国有大型储运企业同时为一个国外电器公司提供消费类电子产品仓储服务的实际情况,提出了以三个大型储运企业为核心企业,以其服务的国外电子公司为重点客户,以消费类电子产品为主要服务领域,以仓储为主、本着有增无减的原则,调整该电子公司库存产品的结构,在用户产品结构调整的基础上,从仓储服务延伸到市内配送和区域配送,在市内配送和区域配送的基础上,二个储运企业各自发展跨区域的物流服务。
3)成熟期的赢利模式――为客户提供基于供应链管理(SCM)的物流管理。供应链管理是物流管理的发展方向,在一条物流供应链中,服务范围由仓储和运输向上可延伸到市场调查与预测、采购及订单处理,向下可延伸到配送、物流咨询、物流方案选择与规划、库存控制、货款回收与结算等,这些服务最具有增值性。以仓储为基础发展起来的后勤保障、货运配载、仓储配送、包装流通加工等增值服务,在信息技术与服务支持的基础上实现SCM需要的集成管理,代表着改造传统物流产业的经营理念、服务项目、经营方式等的一
种新兴市场力量。存储配送型物流园区利用其在成长期为重要客户提供仓储等基本物流服务和挖掘配送等增值物流服务的基础上,在其成熟期可进一步拓展为客户提供基于供应链的物流管理。如重庆上桥物流园区规划其远期赢利模式为构筑以现代物流为主的物流服务平台,以电子商务为主的交易平台和以网络技术为主的物流信息平台,在仓储配送的基础上,应用SCM管理技术,集成管理展览展示、市场交易、流通加工、仓储配送、信`氪处理、电子商务、管理咨询等多项功能,把园区建设成专业化和信、氪化程度高、设施设备先进的现代化物流园区。

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