物流园区采取何种管理模式,受多种因素的影响和制约,但每种因素对园区管理模式选择的重要程度并不相同。从目前情况来看,园区管理模式的选择主要取决于物流园区的投资主体、建设目标、客户定位、建设过程、政策影响、内外部环境等诸多要素。具体来说,物流园区的管理模式受以下几个因素影响:①物流园区的建设目标。园区发展是政府推动型还是市场需求型,即政府是出于形象工程或政绩工程的目的,还是在依据现有物流市场需求的要求而建;是长期发展还是短期行为,影响着园区管理的方式。②投资主体。政府与企业扮演着不同的投资主体,其建设物流园区的主要目的也不同,因而对园区管理模式有很大影响。③政府与行业协会的角色定位。政府是政策制定者,还是物流园区的直接经营者和实际操纵者;行业协会的人员组成,行业协会是松散型组织,还是具备较强的凝聚力,这些因素都会影响园区管理模式。④园区功能。园区功能较为单一,则可以采取较为简洁的管理方式;园区如果综合功能强,服务范围很宽,则管理模式相应不同。

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